外地人不落戶怎么在海南買房？外地人在海南買房條件有哪些？......或許你在海南落戶和購(gòu)房方面有很多疑惑。別急，下面小博就為你奉上一份2021年海南落戶與購(gòu)房指南，很詳細(xì)實(shí)用哦，快來看看~

01 在海南，你落戶和不落戶都可以買房

在海南買房，目前有三種辦法：第一是人才引進(jìn)落戶購(gòu)房，第二是普通人落戶購(gòu)房，第三是人才引進(jìn)不落戶購(gòu)房。

第一種，人才引進(jìn)落戶購(gòu)房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供學(xué)歷和職稱就可落戶。人才落戶后，你不但可以享受與海南本島居民同等可購(gòu)買兩套房和首套30%的貸款福利以外，而且根據(jù)你的人才等級(jí)，可以享受每年1.8萬-6萬不等的購(gòu)房補(bǔ)貼。

人才引進(jìn)購(gòu)房政策，可以參考2020年政府頒發(fā)的海南省引進(jìn)人才落戶的實(shí)施辦法辦法，對(duì)人才以及家庭成員落戶購(gòu)房都有開放標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，海南的人才落戶在租房購(gòu)房方面都有不同的補(bǔ)助。除此之外，對(duì)人才的退休父母以及子女都有政策的傾斜。

第二種，普通落戶購(gòu)房

你只需要提供半年以上的居住證、社保、勞務(wù)合同。女性40歲以下，男性50歲以下不限學(xué)歷，就可落戶。這樣落戶后，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套房，還得需要提供一個(gè)家庭成員24個(gè)月的社保和繳稅證明，并且首套貸款不能低于70%。

第三種，不落戶的購(gòu)房方式

對(duì)于很多人來說，想要的是不落戶就能購(gòu)房，就是第三種不落戶的購(gòu)房方式。你需要滿足以下4點(diǎn)中的一點(diǎn)，就可以購(gòu)房。

第一，在海南有2年及以上的社保或個(gè)稅，海口、三亞、瓊海的部分區(qū)域需要5年的社?；騻€(gè)稅，限購(gòu)1套，無房貸的情況下，可首付30%，有房貸未還清的首付70%。

第二，擁有全日制的大專，中級(jí)職稱，以及無購(gòu)房記錄或無房記錄，提交工作證明以及一年的社?；騻€(gè)稅。

第三，在海南注冊(cè)公司，有近一年的納稅記錄，以公司的名義，除?？谝酝赓?gòu)房。但必須一次性付款，而且公司法人要在海南呆滿5個(gè)月才可以。[?？?/span>2019年1月5日暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅（經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外）]

第四，海南所需要的特殊人才，比如總部、企業(yè)人才、高層次人才、機(jī)關(guān)事業(yè)單位含駐勤單位的人才，急需的緊缺人才，柔性引進(jìn)等各類人才，均享受本島居民同等待遇。

最重要的一點(diǎn)，你既不想落戶購(gòu)房，又不是人才引進(jìn)的政策，購(gòu)房的情況下，是不是就不能買房啦？

不，你仍然可以在合規(guī)的條件下，購(gòu)買海南不限購(gòu)的純商業(yè)用地的產(chǎn)品。比如：40年50年的產(chǎn)權(quán)公寓、復(fù)式soho等，這類產(chǎn)品首付需要50%，貸款年限為十年。從這一點(diǎn)來看，海南可以說是全國(guó)熱點(diǎn)城市里面，目前最開放的城市了。

02  送房子、發(fā)補(bǔ)貼，海南人才引進(jìn)可算是下了血本

21世紀(jì)什么最貴嗎？當(dāng)然是人才。前幾年，許多城市都在PK搶人，可謂是如火如荼啊，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)?shù)募ち遥谏弦徊〒屓舜髴?zhàn)中，廣州連續(xù)四年人口增量超過40萬人，廣深杭成為一個(gè)大贏家。

如今，海南建設(shè)自貿(mào)島搶人放大招了，這個(gè)時(shí)候人才引進(jìn)給予的政策，風(fēng)力是最有利的，你怎么能錯(cuò)過。

首先，海南人才引進(jìn)落戶，只需全日制的大專以上學(xué)歷，或者中級(jí)職稱三級(jí)以上的技工職稱，就可以落戶海南。

落戶后，就可以享受低首付買房，還有買房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼，比如：購(gòu)房補(bǔ)貼，本科一年是1.8萬，碩士一年2.4萬，博士一年3.6萬。你不買房，租房子也有補(bǔ)貼，本科每個(gè)月是1500元，碩士每個(gè)月是2000元，博士是3000元。

其次，在稅率方面，我們都知道在我國(guó)個(gè)人所得稅最高是45%，而在海南自貿(mào)港方案中，符合條件的高端人才和緊缺型人才可以享受15%的最低稅率，這個(gè)在全球啊，都是最低的稅率政策了。你以為這就完了嗎？那可不是。

最后，海南自由貿(mào)易港建設(shè)面向國(guó)內(nèi)外，重點(diǎn)引進(jìn)支持一批重點(diǎn)領(lǐng)域的項(xiàng)目。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重大創(chuàng)新項(xiàng)目、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)專科、眾多的產(chǎn)業(yè)崗位，給人才提供了就業(yè)的機(jī)會(huì)和可發(fā)展平臺(tái)。

這3年，海南還制定了70多項(xiàng)人才舉措，實(shí)施育才政策，建立院士、博士后、候鳥人才工作站，海南用以上系列的貼心服務(wù)和優(yōu)惠政策，來形成了自貿(mào)港的磁場(chǎng)力和凝聚力。這3年，海南引進(jìn)人才同比增長(zhǎng)了675%，人才引進(jìn)的加速度，是海南自貿(mào)島建設(shè)的保障。

說到這里，你是想通過人才落戶的方式購(gòu)房，還是其它方式呢？歡迎留言，跟小博說說你的看法。