近年來，隨著海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，來海南落戶的人越來越多。而且據(jù)小博了解，很多人選擇落戶到海南來，要么是為了在海南買房，要么是為了孩子的教育，如參加海南高考。今天小博就結(jié)合海南落戶高考購房最新政策，來跟大家講講外地人如何落戶到海南？希望能幫到有需要的朋友。

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一、為什么很多人把戶口遷到海南？

1、海南身份可以享受高考福利。海南目前已經(jīng)是僅次于北京、上海、天津的第四個(gè)高考優(yōu)惠省，2024年全省高考人數(shù)才7萬出頭，壓力較小。海南身份將可以優(yōu)先申請國內(nèi)外知名大學(xué)在海南分校的就讀機(jī)會。

而且在很多內(nèi)地家長眼中，海南是最容易考上一本的省份之一。“在海南高考488分學(xué)生和在河南高考600分的學(xué)生上的是同一所大學(xué)，如果給不了孩子120分，那么就給他一個(gè)海南戶口吧……”

2、在海南擁有的資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)全部都成離岸資產(chǎn)，自由度更高。海南房產(chǎn)未來的潛力巨大，也將會體現(xiàn)出三個(gè)開放，對全球開放,限構(gòu)開放和價(jià)格開放。

3、在海南，你的錢將會成為離岸資產(chǎn)，可以自由進(jìn)入全球，用海南身份設(shè)立資金的離岸賬戶，可以自由投資海外的金融資產(chǎn)，這點(diǎn)和香港、澳門一樣，以前很多人都去香港設(shè)立離岸賬戶，以后直接來海南辦理就行啦，等2025年全島封關(guān)運(yùn)作后，只要你去了海南，已經(jīng)相當(dāng)于一只腳已經(jīng)出了國門，如果你能取得海南身份，就相當(dāng)于“低成本”移居香港了。

4、人才落戶海南，可以享受人才租房補(bǔ)貼或者購房補(bǔ)貼。

住房租賃補(bǔ)貼：對于在海南就業(yè)且被認(rèn)定為拔尖(D類)人才或其他類高層次(E類)人才的50周歲以下人士，如碩士畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員等，可以獲得相應(yīng)的住房租賃補(bǔ)貼。

具體標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才每月5000元，其他類高層次人才每月3000元，全日制碩士畢業(yè)生每月2000元，全日制本科生每月1500元。

租房補(bǔ)貼期限：租房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過36個(gè)月。

購房補(bǔ)貼：同樣地，根據(jù)不同的類別和高層次，購房補(bǔ)貼也有所不同。拔尖人才每年補(bǔ)貼6萬元，其他類高層次人才每年補(bǔ)貼3.6萬元，碩士畢業(yè)生每年補(bǔ)貼2.4萬元，具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員每年補(bǔ)貼2.4萬元，本科畢業(yè)生每年補(bǔ)貼1.8萬元。

購房補(bǔ)貼期限：購房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過36個(gè)月。

需要注意的是，這些補(bǔ)貼并不是所有人都能獲得，而是有一定的條件限制，比如需在海南工作并且繳納社保，并滿足一定的年齡、學(xué)歷等條件。此外，有些補(bǔ)貼是由政府和企業(yè)共同承擔(dān)，但具體的分配比例可能因企業(yè)和地區(qū)的不同而有所差異。

5、享受超低所得稅稅率，是成立“離岸公司”的最佳選擇。

海南自貿(mào)港法對注冊在海南的企業(yè)及符合條件的個(gè)人，實(shí)施優(yōu)惠所得稅稅制。在全島封關(guān)之前，只是對鼓勵型企業(yè)減稅，按照15%的上限征收。但是全島封關(guān)后，在海南注冊的全部企業(yè)，都可以減稅，減稅政策覆蓋全省。

在2025年封關(guān)運(yùn)行之后，對在海南累計(jì)居住滿183天的個(gè)人，其取得來源于海南自貿(mào)港范圍的綜合所得和經(jīng)營所得按3%、10%、15%三檔超額累進(jìn)稅率征收個(gè)稅。

在海南居住的人，相當(dāng)于“離岸居民”；在海南注冊的企業(yè)，相當(dāng)于“離岸公司”。不管是“離岸居民”，還是“離岸公司”，都已經(jīng)不在內(nèi)地法律管轄范圍內(nèi)，內(nèi)地的“稅法”已經(jīng)不能套用，必然要繳納不同的稅收體系。

二、2024年海南落戶最新政策

2024年8月23日，?？谑腥嗣裾k公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化人才落戶政策的通知》（以下簡稱《通知》），優(yōu)化我市現(xiàn)行人才落戶政策，8月23日起施行，有效期三年。

《通知》明確，這5類人可直接落戶：

1、經(jīng)認(rèn)定的高層次人才（含柔性人才）；

2、在?？谑袆?chuàng)辦企業(yè)并連續(xù)經(jīng)營3年以上，依法納稅、無不良記錄的公司法定代表人；

3、50周歲以下，海外留學(xué)?？飘厴I(yè)生；

4、45周歲以下，具有高級工職業(yè)資格（三級職業(yè)技能等級）或初級職稱，以及對應(yīng)初級職稱以上的專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格人才；

5、畢業(yè)2年以內(nèi)的統(tǒng)招普通中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)生。

不同類型的人才落戶時(shí)需要提交的材料：

（1）剛性引進(jìn)的高層次人才落戶，不限制年齡。交驗(yàn)材料：居民戶口簿、居民身份證、本省高層次人才認(rèn)定證書（剛性）。

（2）柔性引進(jìn)的高層次人才落戶，不限制年齡。交驗(yàn)材料：居民戶口簿、居民身份證、本省高層次人才認(rèn)定證書（柔性）。

（3）在?？谑羞B續(xù)經(jīng)營3年以上、依法納稅、無不良記錄的企業(yè)，其法定代表人可以申請落戶，不限制年齡。交驗(yàn)材料：居民戶口簿、居民身份證、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、工商登記部門出具的企業(yè)機(jī)讀檔案材料、稅務(wù)部門出具的企業(yè)納稅證明（截止申請之日，現(xiàn)法定代表人任職3年以上）。

（4）50周歲以下，國（境）外留學(xué)?？茖W(xué)歷人才落戶。交驗(yàn)材料：居民戶口簿、居民身份證、畢業(yè)證書及教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國（境）外學(xué)歷認(rèn)證書（中國留學(xué)網(wǎng)可查）。

（5）45周歲以下，初級專業(yè)技術(shù)資格人才落戶。交驗(yàn)材料：居民戶口簿、居民身份證、初級專業(yè)技術(shù)資格證書[本省頒發(fā)的初級專業(yè)技術(shù)資格證書直接申請；外省頒發(fā)的初級專業(yè)技術(shù)資格證書在《全國人力資源和社會保障政務(wù)服務(wù)平臺》等官網(wǎng)有查詢記錄的直接申請，無記錄的需提交人社部門出具的流動人員專業(yè)技術(shù)資格確認(rèn)證明（其中到海南省國有企事業(yè)單位工作的，可提交用人單位出具的確認(rèn)證明）]。

（6）45周歲以下，對應(yīng)初級職稱的專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格人才落戶。交驗(yàn)材料：居民戶口簿、居民身份證、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書及官網(wǎng)查詢記錄（無官網(wǎng)查詢記錄的，可電話或函詢組織執(zhí)業(yè)資格考試相關(guān)部門）。

（7）45周歲以下，高級工職業(yè)資格（三級職業(yè)技能等級）人才落戶。交驗(yàn)材料：居民戶口簿、居民身份證、高級工職業(yè)資格（三級職業(yè)技能等級）證書及下一等級同一工種職業(yè)資格證書（兩級證書以《技能人才評價(jià)工作網(wǎng)》公布為準(zhǔn)，無下一等級技能人員職業(yè)資格證書的，須同時(shí)提交越級或破格資料、獲獎表彰文件等）。高級工職業(yè)資格（三級職業(yè)技能等級）證書材料報(bào)市人社部門審核。

（8）畢業(yè)兩年以內(nèi)的統(tǒng)招普通中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)生落戶。交驗(yàn)材料：居民戶口簿、居民身份證、畢業(yè)證書及畢業(yè)學(xué)校的官網(wǎng)查詢記錄。

三、外地人海南購房最新政策

自9月24日10月22日，短短不到一個(gè)月，無論全國還是海南，在「樓市」二字上頻頻上大分。并且，作為“樓市調(diào)控最嚴(yán)省”的海南，實(shí)施了6年的“全域限購”開啟松綁啦！

截至目前，澄邁、東方、文昌和樂東等市縣，已官宣放開限購和限售，島外客戶想要置業(yè)海南，無需審核購房資格，來了就能買。

1、澄邁、東方、文昌、樂東全面取消限購、限售政策，不限戶口年齡學(xué)歷和套數(shù)直接買：

澄邁、東方、文昌、樂東，4地先后取消了限購。也就是說，這4個(gè)地方，無論是新房還是二手房，一點(diǎn)兒限制都沒有了，外地人直接買。購買商品房不再看戶口、年齡和學(xué)歷，也沒有了套數(shù)限制。

2、?？趦?yōu)化調(diào)整：

9月4日，?？谑凶〗ň衷诋?dāng)?shù)夭糠址科蟠碜剷闲迹猜鋺艉Ｄ鲜〉娜藛T，自落戶之日起享受本地居民同等購房待遇。

此外，今年1月，?？谑邪l(fā)文明確，限售政策由此前的5年調(diào)整至2年；省外戶籍2年社?；騻€(gè)稅可在非限購區(qū)購房，主城限購區(qū)仍需5年社?；騻€(gè)稅，進(jìn)一步細(xì)化了限購范圍；取消離異限購，多孩家庭可多購買一套，另外還擴(kuò)大了未落戶的人才引進(jìn)購房范圍。

3、三亞限購政策依然嚴(yán)：

而目前三亞的限購政策依然很嚴(yán)，主城區(qū)仍需要累計(jì)5年社?；騻€(gè)稅，未來不排除有放松的可能。

不過，三亞的人才購房政策相對寬松。早在2019年10月，三亞就放寬了人才購房的門檻，全日制大專以及以上學(xué)歷的人才，在三亞實(shí)際工作滿一年，且繳納滿一年社保及個(gè)稅，即可在海南省購買一套房產(chǎn)。

4、海南“最嚴(yán)限購”區(qū)域-五指保亭山優(yōu)化調(diào)整：

就連被譽(yù)為海南“最嚴(yán)限購”區(qū)域——海南中部生態(tài)核心區(qū)的五指山、保亭等市縣也出臺了相應(yīng)樓市優(yōu)化調(diào)整政策，此前只限當(dāng)?shù)鼐用褓徺I的商品住房，優(yōu)化調(diào)整為“面向本省戶籍居民家庭銷售”。

5、其它市縣松綁限購限售：

臨高、瓊海、萬寧、儋州、陵水、定安、白沙、瓊中等多個(gè)市縣陸續(xù)出臺政策松綁限購限售，如海南省戶籍多孩家庭購房可多買一套、加大人才購房支持力度、產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓不再限購、首套房首付比例最低20%等。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，除了海口、三亞、陵水三城微調(diào)，其他城市都將解除限購。中部四城五指山、白沙、瓊中，保亭，主要因?yàn)榉康禺a(chǎn)體量較小，基本不變。海南18市縣，大面積解除限購只是時(shí)間問題。

四、海南中高考條件新變化

海南中考條件新變化：

很多人都關(guān)心，孩子隨遷來海南后能否參加海南高考，官方回答是：隨遷子女必須在上初三前到海南參加中考，即上初三前戶籍在海南，高中三年學(xué)籍在海南，參加海南中考才可參加海南高考。

重點(diǎn)關(guān)注，政策變化:

（1）24年中考志愿要求有初三1年學(xué)籍，

（2）25年中考志愿要求有初二初三2年學(xué)籍，

（3）26年中考志愿開始要求有初中3年學(xué)籍。

（4）E類以上的高層次人才25年中考可以降低僅需1年。

按照最新中招辦的對于以上政策的解釋和答復(fù)是，不符合以上所有初中階段各年學(xué)籍的考生，是可以參加海南中考的。但是中考志愿實(shí)行單列計(jì)劃錄取，各個(gè)市縣的公立普通高中學(xué)校的單列計(jì)劃錄取比例由各市縣教育行政部門根據(jù)當(dāng)年實(shí)際情況動態(tài)調(diào)整。

按照往常的建議最晚初二下學(xué)期前落戶到海南，以免初三時(shí)，學(xué)校的學(xué)位滿員不招插班生。

海南高考條件2024：

>>外地戶口

異地高考“3個(gè)6”：

1. 在海南連續(xù)居住滿6年;2.本人初一到高三年級在海南就讀滿6年;3.監(jiān)護(hù)人在海南交社保滿6年。可以在海南省報(bào)名參加高考，且不受報(bào)考批次限制。

異地高考“2個(gè)12”：

1. 考生學(xué)籍在海南并連續(xù)就讀滿12年2.監(jiān)護(hù)人在海南省有住所且就讀期間連續(xù)居住滿12年?？梢栽诤Ｄ鲜?bào)名參加高考，且不受報(bào)考批次限制。

異地高考“3個(gè)3”：

1.連續(xù)居住3年以上(含3年)不滿6年;2.考生學(xué)籍轉(zhuǎn)到海南滿3年;3.父母有一方在海南交社保滿3年?？稍趫?bào)名參加高考，但只能報(bào)考原本科B批及高職?？茖W(xué)校。

異地高考“3個(gè)有”：1.考試和監(jiān)護(hù)人有穩(wěn)定住所;2.考生在海南就讀高中并取得畢業(yè)證;3.監(jiān)護(hù)人在海南有合法穩(wěn)定職業(yè)?？梢栽诤Ｄ鲜?bào)名參加高考，只報(bào)考本省的高職專科學(xué)校。

>>海南戶口

符合下列條件之一的人員?？稍诤Ｄ鲜?bào)名且不受報(bào)考批次的限制：

1. 本人及其法定監(jiān)護(hù)人有常住戶口3年以上，有高中畢業(yè)證；

2. 法定監(jiān)護(hù)人為全職引進(jìn)各類用人單位工作且聘期5年以上，被認(rèn)定為C類及以上的高層次人才；

3. 本人有常住戶口，具有省高中階段學(xué)籍并在省高中階段學(xué)校修滿學(xué)制規(guī)定年限。監(jiān)護(hù)人為省各類用人單位工作且聘期5年以上，被認(rèn)定為D類、E類的高層次人才。

4. 駐瓊現(xiàn)役軍人子女。

有常住戶口，但不符合以上1至4項(xiàng)條件之一的考生，可以在海南報(bào)名;將但只能報(bào)考原本科B批(即民辦本科或獨(dú)立學(xué)院)及高職?？茖W(xué)校。

五、外地人如何落戶到海南？

有兩種方式可以落戶到海南，分別是普通落戶和人才引進(jìn)落戶。你只需要滿足下面的講到的條件中一種，即可落戶到海南：

>>普通落戶條件

普通落戶，我們需要準(zhǔn)備三樣?xùn)|西：

1、居住證來海南住半年就可以辦理；

2、租賃證或者房產(chǎn)證

租的，或者是買的都可以；

3、社保這個(gè)社保是一般賬戶，不能是臨時(shí)的社保。社保一般賬戶，是指女士年齡在40歲以下、男士50周歲以下，在海南開的社保賬戶。

>>人才引進(jìn)落戶條件

學(xué)歷落戶：

(1)全日制大專:50周歲以下

(2)全日制本科:50周歲以下

(3) 脫產(chǎn)本科:50周歲以下

(4) 985/211本科:60周歲以下

(5) 國外留學(xué)本科:50周歲以下

(6) 碩士博士:60周歲以下

(7) 國外留學(xué)專科:50周歲以下(新增)

(8) 畢業(yè)兩年內(nèi)中專學(xué)歷(新增)

職稱落戶：

(1) 初級職稱或?qū)?yīng)初級的資格證書:45周歲以下+證書可網(wǎng)查(新增)

(2) 中級職稱:50周歲以下+證書可網(wǎng)查

(3) 高級職稱:60周歲以下+證書可網(wǎng)查

技能落戶(雙證)：

(1) 一級技師證:60歲以下可網(wǎng)查

(2) 二級技師證:50歲以下+可網(wǎng)查

(3) 三級技師證:45歲以下+可網(wǎng)查(新增)

其他特定條件：

(1)公司連續(xù)經(jīng)營3年以上，依法納稅，法人落戶不限制年齡(新增)

(2)個(gè)稅落戶: 年收入在30萬以上，個(gè)稅繳納5萬。

(3)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才（含柔性人才）

(4)企業(yè)投資落戶: 首先實(shí)際投資150萬以上，且有行業(yè)相關(guān)部門出具的同意書以及符合扶持的12項(xiàng)產(chǎn)業(yè)。

12個(gè)扶持行業(yè)：旅游業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療健康業(yè)、現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)、會展業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、油氣開發(fā)及加工產(chǎn)業(yè)鏈延伸、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、低碳制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)教育文化體育業(yè)。

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溫馨提示：大家如果想在海南注冊公司、各類資質(zhì)辦理，或需要公司財(cái)務(wù)代理，或是有關(guān)于海南落戶的問題，歡迎咨詢我們海南博宇會計(jì)。