魯迅先生曾經(jīng)說過，人生的旅程有一個漫長而黑暗的未來。不過，不要怕不怕的人，前面有路。在過去的百年奮斗中，我們遇到了無數(shù)的困難，但紅旗處處指，所以還是樂觀一點好。

回顧2021年，可以說非常艱難，疫情反復(fù)無常，房地產(chǎn)市場又冷又冷，各行各業(yè)都不景氣等。現(xiàn)在到了2022年，很多人認為2022年會比以前更好，但是現(xiàn)在已經(jīng)到了2022年，但是卻出乎很多人的意料，并沒有之前想象的那么好！

疫情還沒有停止，接著是火山爆發(fā)，然后是烏克蘭的地緣政治動蕩，還有俄羅斯、歐美的局勢。不管你怎么看，人們都不會感到安心。不得不說，這些黑天鵝對全球經(jīng)濟的影響是很大的，對于這些事情，我們需要好好面對，采取一定的對策。

在這里，小博主要講講2022年的新風(fēng)險，同時給大家一些建議：

第一個風(fēng)險是房地產(chǎn)稅的落地。雖然房產(chǎn)稅試點尚未啟動，但進展明顯加快。今年開始后，將有全國網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示，廈門將加快實施房地產(chǎn)稅。從這里也可以看出，今年房地產(chǎn)稅的落地已經(jīng)成為一種趨勢。

雖然房地產(chǎn)稅的落地已經(jīng)加快，但是對于如何征收并沒有明確的規(guī)定，肖波親自說出了自己的看法。肖波個人認為現(xiàn)在可以考慮二胎三胎的稅收，比如一套二胎家庭的購房指標(biāo)豁免一套。三胎家庭免于兩套購房目標(biāo)。畢竟如何生育也是需要解決的，這樣做可能真的會刺激生育。

雖然房產(chǎn)稅對于一些剛需買房的人來說有一定的機會，買房的成本會降低，但是對于擁有多套房的人來說，也有一定的風(fēng)險，因為擁有多套房的人肯定需要繳納更多的稅。同時，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，這是一個很大的挑戰(zhàn)，因為很多人會考慮開征房地產(chǎn)稅，降低買房頻率，這樣房地產(chǎn)市場就不會像以前那樣繁榮發(fā)展了。

第二個前景是美聯(lián)儲提高利率。加息的主要目的是解決通貨膨脹問題。為什么美國的通貨膨脹這么嚴重？這與它們在2020年和2021年的釋水密切相關(guān)。

然而，即使面對如此大量的放水，2021年，美聯(lián)儲仍然不承認其通脹問題非常嚴重，認為這是暫時的，隨后是持續(xù)了半年的通脹問題，然后我們看到了2021年底美國CPI的公布，同比增速創(chuàng)下了近40年來的新高。

這時，他們終于承認了加息的必要性。美聯(lián)儲方面預(yù)計，2020年將三次加息，一旦美聯(lián)儲加息，剛剛復(fù)蘇的全球經(jīng)濟將面臨巨大的抽血，因放水而升上天空的資產(chǎn)也將面臨崩潰的風(fēng)險。但是，如果提高利率，仍然會有很大的問題。如果你對美債有所了解，那么你就可以知道美債規(guī)模接近30萬億美元。因此，如果提高利率，那么美債需要支付利息，這意味著他們的財政負擔(dān)會增加，而這只是問題的一個方面。

另一方面，如果加息幅度過大，可能會引發(fā)利率問題，導(dǎo)致很多金融機構(gòu)資金鏈緊張，因為對于世界上大多數(shù)金融機構(gòu)來說，都是靠低利息收別人的錢，高利息借別人的錢來賺取差價。可以說，如果短期利息上漲過快，利差收窄，可能會造成嚴重的金融風(fēng)險，金融機構(gòu)賺不到差價，從而引發(fā)自身資金問題！

此外，加息也會對全球股市造成沖擊。對于這一點，我們可以從2022年初看到，由于加息預(yù)期，全球股市連續(xù)暴跌。

總之，2022年的這兩大風(fēng)險值得大家關(guān)注?？梢哉f，2022年是充滿挑戰(zhàn)的一年，疫情需要解決，房產(chǎn)稅也將實現(xiàn)。我們應(yīng)該為自己做些什么？在這里，肖波還談了他的一些看法和建議：

首先，在肖波看來，對于絕大多數(shù)普通家庭來說，我們應(yīng)該降低期望值，永遠不要提前花太多錢。比如要盡量不要有房貸和車貸，因為在這種不穩(wěn)定的經(jīng)濟條件下，能不能有工作是個問題。

事實上，如果你身體健康，你的身體就是革命的本錢。你可以多花一點時間做更多的運動，同時提高自己的技能和技巧，因為在這個大競爭的背景下，多一項技能，你就多一點生存的希望。

最后，越難越理性。我們不貪婪，但不要驚慌。雖然是近年來最艱難的時刻，但仍然是百年歷史中最幸福的時刻。