2018年以來(lái)，海南積極實(shí)施“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”行動(dòng)計(jì)劃，廣納天下英才，制定落戶、購(gòu)房、購(gòu)車、子女就學(xué)、配偶就業(yè)、醫(yī)療保障等服務(wù)保障政策，從而為各種人才解決后顧之憂。今天，小博將從人才購(gòu)房和購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面回答大家的關(guān)注。 

問(wèn)：已經(jīng)落戶的剛性引進(jìn)人才享受什么樣的購(gòu)房待遇？

答：已落戶海南的各類引進(jìn)人才，可自落戶海南之日起購(gòu)買商品房，享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觯少?gòu)買2套商品房。

海口政策：首套住房需提供12個(gè)月累計(jì)社?；騻€(gè)人納稅記錄方可在海口購(gòu)房，首套住房備案滿36個(gè)月后方可購(gòu)買第二套住房。

家庭在海南已有一套住房的，須提供其在海南累計(jì)12個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)人納稅記錄，方可購(gòu)買另一套住房；如果有兩套或兩套以上的房子，就不能再買了。

問(wèn)：柔性引進(jìn)人才有資格買房嗎？

答：柔性引進(jìn)的各類高層次人才，從業(yè)3年以上，在海南服務(wù)1年以上，購(gòu)房可享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?/span>

柔性引進(jìn)人才：在不改變?nèi)耸聶n案關(guān)系的前提下，海南用人單位通過(guò)咨詢指導(dǎo)、短期兼職、候鳥(niǎo)服務(wù)、對(duì)口支援或其他適當(dāng)方式，吸引省外人才為海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供智力支持。

問(wèn)：還沒(méi)有落戶的人才有資格買房嗎？

答：實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶的人才：

急需人才：如果所有家庭成員在海南都沒(méi)有房子，我可以申請(qǐng)買房。

其他人才：其家庭成員(包括本人、配偶及未成年子女，下同)中至少有一人在海南繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月及以上，且所有家庭成員在海南均無(wú)住房的，可申請(qǐng)購(gòu)房。

?？谡?/span>：未在海口落戶的，須提供24個(gè)月累計(jì)社保或個(gè)稅繳納記錄，方可在海口買房。 

問(wèn)：享受未就業(yè)即落戶政策的本科畢業(yè)生能在海南買房嗎？

答：是的。自落戶海南之日起購(gòu)買商品房，享受當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?/span>

問(wèn)：購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放對(duì)象是哪些？

答：2018年5月13日后引進(jìn)的以下人才可享受購(gòu)房補(bǔ)貼:

◆50歲以下D類(拔尖)、E類(其他)高層次人才(對(duì)急需者年齡限制可適當(dāng)放寬)；

◆40歲以下全日制碩士畢業(yè)生；

◆35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人才；

◆2018年及以后海南省普通高校全日制應(yīng)屆畢業(yè)生。

問(wèn)：高層次人才享受購(gòu)房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為:D類拔尖人才6萬(wàn)元/年，E類高層次人才(其他類)(含急需的技術(shù)技能人才)3.6萬(wàn)元/年。根據(jù)各市縣發(fā)布的細(xì)則。

問(wèn)：本科生和碩士生可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：可以。40歲以下全日制碩士畢業(yè)生和35歲以下全日制本科畢業(yè)生可享受住房補(bǔ)貼。省級(jí)住房補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為:碩士畢業(yè)生2.4萬(wàn)元/年，本科畢業(yè)生1.8萬(wàn)元/年。根據(jù)各市縣發(fā)布的細(xì)則。

問(wèn)：專業(yè)技術(shù)人才可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：可以。35周歲以下，具有技師、執(zhí)業(yè)醫(yī)師職業(yè)資格或者國(guó)家、我省已明確規(guī)定的職業(yè)資格聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的，可享受住房補(bǔ)貼。省級(jí)住房補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為:2.4萬(wàn)元/年。根據(jù)各市縣發(fā)布的細(xì)則。

問(wèn)：哪里可以申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼？

答:根據(jù)屬地原則，在申請(qǐng)人納稅的人才服務(wù)中心申請(qǐng)受理并繳費(fèi)。

問(wèn)：人才購(gòu)房補(bǔ)貼能發(fā)放多久？多久發(fā)放一次？

答：住房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不滿3年，每年受理發(fā)放一次。 

問(wèn)：已經(jīng)申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的人才還能申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

答：在領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼之前，如果已經(jīng)領(lǐng)取了住房租賃補(bǔ)貼，就應(yīng)該扣除已經(jīng)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。

問(wèn)：人才申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼需要提供哪些材料？

答:需要以下材料:

◆人員相關(guān)證明材料(高層次人員提供省級(jí)職能部門高層次人員證明材料，其他人員提供個(gè)人學(xué)歷學(xué)位證書(shū)或個(gè)人職稱證書(shū))；

◆申請(qǐng)期限對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

◆采購(gòu)合同；

◆沒(méi)有與用人單位簽訂的雇傭(服務(wù))合同等自謀職業(yè)的雇傭(服務(wù))合同，需提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

問(wèn)：申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)提交的購(gòu)房合同有哪些要求？如何確認(rèn)購(gòu)買時(shí)間？

答:申請(qǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)2018年5月13日后新購(gòu)買的住房(包括共有產(chǎn)權(quán)住房、限制類商品住房、商品住房等。)，但不包括2018年5月13日前在海南購(gòu)買的住房。采購(gòu)時(shí)間以采購(gòu)合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。