對一個新企業(yè)，特別是小微企業(yè)來說，選擇一個合適的住所（經(jīng)營場所）很重要，既要成本低，還要方便做買賣，最好還能享受點當?shù)卣恼猩桃Y優(yōu)惠政策。但你知道什么是注冊公司場地？海南注冊公司場地有什么要求？沒有辦公場地，就注冊不了公司嗎？跟著博宇會計的小博一起來看看吧！

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一、什么是注冊公司場地

1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權證明，產(chǎn)權證明包括:房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、十地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房犀在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產(chǎn)權證明。

2、公司注冊地址房屋產(chǎn)權屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單。

3、公司注冊地址的房屋產(chǎn)權性質可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權性質為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準下來后提供當?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營場所)登記表》。

4、新政策規(guī)定同一個地址是可以注冊多家公司的。

5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務變更手續(xù)一分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性。

二、海南注冊公司場地有什么要求？

海南現(xiàn)在設立公司是通過線上申請，提交資料審核通過后去管轄區(qū)域的市場監(jiān)督管理局領執(zhí)照。對于一般企業(yè)在設立時只需要提供地址就可以了（有具體門牌號），不需要提供租房合同的產(chǎn)權證明，但也有個別的行業(yè)是有要求的，比如：

1、注冊海南海口江東新區(qū)桂林洋片區(qū)公司地址要求：因為目前桂林洋片區(qū)是屬于規(guī)劃開發(fā)區(qū)域內，所以注冊公司時需要提供租房合同和產(chǎn)權證明。

2、注冊海南勞務公司對地址要求：如果公司要辦理人力資源經(jīng)營許可證的話辦公地址要求70-80平米以上的實際辦公場所，工作人員要上門核查。

3、注冊海南研究院對地址要求：要求注冊地址500平米以上。

4、對于注冊公司后要申請大額發(fā)票的企業(yè)一定要有實際的辦公地址，因為稅管員要上門核查。

注意：注冊公司后地址的維護必不可少，工商部門每年都會對企業(yè)的地址抽查并上門核實是否為真實辦公場所，如不符合要求的則會被列入工商異常，后續(xù)處理很麻煩，所以大家一定要重視。

三、沒有辦公場地，就注冊不了公司？

注冊公司需要注冊地址=注冊公司需要辦公場地？沒有辦公場地就沒有注冊地址，就注冊不了公司？兩者并不是等同的，要注冊公司不等于就要租一個辦公場地。且注冊地址的來源并不止一種。

（1）掛靠地址注冊

最簡單的理解，就是如果想要在海南注冊公司，又沒有注冊地址，就可以找博宇會計，由博宇會計來提供掛靠地址用以注冊。

博宇會計提供的是實際辦公地址掛靠，會收取比較便宜的掛靠費用，該地址可以做為注冊地址。

不要貪圖免費的掛靠地址，因為地址是需要維護的。一般免費的地址是沒人管的，在日后的經(jīng)營中可能會遇到風險。

因為工商局會不定期以派發(fā)信件信函的方式進行抽查，如果這個注冊地址沒有人接收信件，工商局就會把這個地址納為異常，公司也會被列入異常名錄。

如果是收費的掛靠地址，就沒有這種風險，因為會有人專門接收工商局稅務局，銀行的信件信函，保證公司地址不被納為異常。

（2）住宅地址注冊

關于這種方式，有兩件事情要注意：

1、如果是租賃的房子，需要提供相應的證明，比如說紅本租賃合同；

2、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事禁止性的經(jīng)營活動，比如說餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所等。

有了注冊地址，材料也準備齊全，就可以注冊公司。注冊的流程為：

1、提交材料。

2、等待審核。

3、審核通過，領取營業(yè)執(zhí)照。

4、到銀行開設公司基本戶。

5、到指定地點刻章。

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