房地產(chǎn)行業(yè)在海南有著非常重要的地位。同樣地，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在海南也有很多。那么，2023年海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書怎么辦理？海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需要具備哪些條件？海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)提交哪些材料？......今天博宇會計的小博就跟大家詳細(xì)說說這塊。

圖源：海南博宇會計拍攝

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案是什么意思？

在回答這個問題前，小博先給你說說，什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)？

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

知道了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的含義，我們就可以知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案是什么意思了。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

二、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需要具備哪些條件？

備案條件：

1.取得工商營業(yè)執(zhí)照。

2.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)。

3.有固定的服務(wù)場所，且現(xiàn)場業(yè)務(wù)信息公示齊全。

4.有必要的辦公設(shè)備和經(jīng)費(fèi)。

5.營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、中介、房屋代理、房地產(chǎn)營銷等內(nèi)容。

6.有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，分支機(jī)構(gòu)數(shù)超過3家（含）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有2名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；分支機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

三、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)提交哪些材料？

所需材料：

1.取得工商營業(yè)執(zhí)照。

2.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)。

3.有固定的服務(wù)場所，且現(xiàn)場業(yè)務(wù)信息公示齊全。

4.有必要的辦公設(shè)備和經(jīng)費(fèi)。

5.營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、中介、房屋代理、房地產(chǎn)營銷等內(nèi)容。

6.有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，分支機(jī)構(gòu)數(shù)超過3家（含）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有2名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；分支機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

四、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書怎么辦理？

海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案流程：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出申請-政務(wù)服務(wù)處窗口受理-房地產(chǎn)市場監(jiān)管處審核材料，符合條件，提出審核意見；對不予行政備案的，窗口告知申請人退回-對準(zhǔn)予行政備案的-公示備案結(jié)果-網(wǎng)上予以公布。

法定時限：10個工作日。承諾時限：7個工作日 （經(jīng)現(xiàn)場核查符合條件）。

注意事項提醒：

1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請表：核對填寫內(nèi)容與營業(yè)執(zhí)照上一致，需加蓋公章及邊章。

2. 企業(yè)法定代表人證明書、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、受委托人身份證復(fù)印件：法人不能到場時，辦理人需提供授權(quán)委托書；委托書需寫明：“委托人承諾提供的材料真實有效，如造假需承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的內(nèi)容?！逼髽I(yè)授權(quán)委托書要加蓋公章和法人章。

3. 房屋產(chǎn)權(quán)證明/租賃證：辦公場地必須在海南,公司自有房屋產(chǎn)權(quán)需提供產(chǎn)權(quán)證明，租房需提供租賃證。

4. 專職注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證 （房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書）：需有1名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書人員，需提供資格證書原件和復(fù)印件；復(fù)印件需加蓋公章及邊章。

（注：地區(qū)不同要求也有少許不同）

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