你聽(tīng)過(guò)公司注冊(cè)地址嗎？知道公司注冊(cè)地址和實(shí)體地址的區(qū)別是什么，沒(méi)有地址可以注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？要享受海南雙十五優(yōu)惠政策，對(duì)公司地址有要求嗎？......今天博宇會(huì)計(jì)的小博就跟大家詳細(xì)聊聊海南公司注冊(cè)地址這方面的內(nèi)容。

圖源：海南博宇會(huì)計(jì)拍攝

一、公司注冊(cè)地址是什么意思？公司注冊(cè)必須要地址嗎？

公司注冊(cè)地址是什么意思？公司注冊(cè)地址是在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”，一般情況下，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所，不同的城市對(duì)注冊(cè)地址的要求也不一樣，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)毓ど叹忠鬄闇?zhǔn)。

那公司注冊(cè)必須要地址嗎？是的，需要。

一個(gè)公司的誕生過(guò)程和人類(lèi)很類(lèi)似，舉個(gè)例子，嬰兒誕生之后上戶口時(shí)需要各種嬰兒信息，其中之一就是需要嬰兒的家庭住址。而法人“誕生”時(shí)（也就是一個(gè)公司成立時(shí)）也是需要它的“家庭住址”的，這個(gè)地址就被稱為“公司注冊(cè)地址”。如果沒(méi)有注冊(cè)地址，你的公司將會(huì)難產(chǎn)。所以創(chuàng)立公司時(shí)必須需要一個(gè)注冊(cè)地址。

按照《公司法》和《公司登記管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）是市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)的必備條件之一，作為市場(chǎng)主體的主要登記事項(xiàng)記載于營(yíng)業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)行登記制度對(duì)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的要求較為嚴(yán)格，登記時(shí)需提交繁瑣的證明文件。

工商部門(mén)對(duì)住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的審查標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)、法定用途、使用功能、環(huán)境影響、衛(wèi)生條件以及是否符合經(jīng)營(yíng)需要等。而部分經(jīng)營(yíng)者因經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所受限或產(chǎn)權(quán)證明文件問(wèn)題等原因，無(wú)法辦理工商登記，造成了無(wú)照經(jīng)營(yíng)的存在。

因此場(chǎng)所限制已成為制約市場(chǎng)主體發(fā)展的重要因素之一，尤其是小微企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期本小利微，其放寬住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所審查要求的訴求尤其強(qiáng)烈。  

二、公司注冊(cè)地址和實(shí)體地址的區(qū)別是什么？

實(shí)體地址是什么意思？實(shí)體地址就是實(shí)際存在的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,可以自行裝修,可以入住辦公,因此公司選址時(shí)大多優(yōu)先考慮實(shí)體地址,提交房產(chǎn)證、租賃合同或者租賃協(xié)議即可辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

那公司注冊(cè)地址和實(shí)體地址的區(qū)別是什么？

公司注冊(cè)地址：公司在注冊(cè)時(shí)候準(zhǔn)備使用的備案辦公地址。體現(xiàn)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上。并以此為準(zhǔn)接受屬地管理部門(mén)（稅務(wù)、工商等）管理。

公司實(shí)體地址：公司營(yíng)業(yè)使用的實(shí)際地址。原則上應(yīng)與注冊(cè)地址相符。法律上規(guī)定公司變更地址時(shí)需要到工商等部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。

公司注冊(cè)地址和實(shí)體地址，可以一樣，也可以不同的。注冊(cè)地址是注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)登記的地址，而實(shí)際辦公的地址可以是其他地址。

三、開(kāi)網(wǎng)店辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要地址嗎？

這個(gè)要分為兩種情況來(lái)看：

第一種情況，如果你說(shuō)的是實(shí)際經(jīng)營(yíng)的地方，這個(gè)是可以沒(méi)有的，在家里也沒(méi)有問(wèn)題，用家庭地址去辦理。

第二種情況，你說(shuō)的是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的那個(gè)注冊(cè)地址，無(wú)論是是直播帶貨還是實(shí)際經(jīng)營(yíng)，都是必須要寫(xiě)上的，而且每個(gè)地區(qū)、每個(gè)行業(yè)對(duì)于這個(gè)地址的要求還是有區(qū)別的，具體每個(gè)地區(qū)要求不一樣，具體情況具體分析。

例如有的地區(qū)對(duì)于涉及食品類(lèi)的，就不能用家庭地址作為注冊(cè)地址了，用家庭地址營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以申請(qǐng)，食品許可證那就申請(qǐng)不了。

當(dāng)然有些地方你既可以在家庭里面經(jīng)營(yíng)，也可以在家庭注冊(cè)，也是沒(méi)有問(wèn)題的。每個(gè)地區(qū)的政策和要求都是不一樣的，具體申請(qǐng)之前可以先致電工商咨詢清楚。

那沒(méi)有地址可以注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？可以的，通過(guò)這4種方法就行：

1、掛靠地址

掛靠地址就是將公司地址登記在商務(wù)秘書(shū)公司，方便創(chuàng)業(yè)者注冊(cè)公司，但是掛靠地址只是“掛靠”，在你辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)提供登記使用，不能實(shí)地辦公，因此掛靠地址的費(fèi)用十分便宜。此外，一些地方的掛靠地址可以選擇稅收優(yōu)惠園區(qū)，你可以咨詢當(dāng)?shù)氐囊恍┐k機(jī)構(gòu)，如我們海南博宇，他們出具的掛靠地址都比較靠譜。

2、住宅地址

住宅地址也是可以作為公司地址，向工商局申請(qǐng)注冊(cè)登記，不過(guò)住宅地址作為公司地址需要的手續(xù)很麻煩，要將住宅房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，同時(shí)經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)同意，并簽字蓋章《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。一般不建議使用住宅地址作為公司地址，而且大部分城市并不允許使用住宅地址登記注冊(cè)。

3、網(wǎng)店網(wǎng)址

根據(jù)已出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，線上經(jīng)營(yíng)的電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶的，允許其將網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行登記，在工商局辦理登記時(shí)，只用提交平臺(tái)出具的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明即可。注意只適用于線上電商經(jīng)營(yíng)和個(gè)體工商戶。

4、一址多照

一址多照是指一個(gè)地址可以注冊(cè)多家公司，辦理多個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但這個(gè)地址必須是公用或商用性質(zhì)才可，而且該地址所包含的面積應(yīng)該足以讓兩個(gè)或以上的企業(yè)辦公運(yùn)營(yíng)。但由于每個(gè)地方工商局要求不同，建議你提前咨詢?cè)摰毓ど叹质欠窨梢砸恢范嗾?，將公司地址掛靠在其他公司地址下?/span>

四、享受海南稅收優(yōu)惠政策，對(duì)公司地址有要求嗎？

有的，企業(yè)享受海南稅收優(yōu)惠,其中的一個(gè)條件是,要求企業(yè)實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng),直白地說(shuō),需要在海南有實(shí)際辦公地址且實(shí)際運(yùn)營(yíng)。

截至目前，海南自貿(mào)港已有13項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策落地實(shí)施，包括：

企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策(對(duì)注冊(cè)在海南自貿(mào)港并實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)的鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)企業(yè)減按15%征收企業(yè)所得稅;對(duì)在海南自貿(mào)港設(shè)立的旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)新增境外直接投資取得的所得免征企業(yè)所得稅;對(duì)企業(yè)符合條件的資本性支出，允許在支出發(fā)生當(dāng)期一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷(xiāo))；

個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策(對(duì)在海南自貿(mào)港工作的高端人才和緊缺人才，其個(gè)人所得稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)15%的部分予以免征)；

自用生產(chǎn)設(shè)備“零關(guān)稅”政策、交通工具及游艇“零關(guān)稅”政策、原輔料“零關(guān)稅”政策、海南離島免稅購(gòu)物政策、境內(nèi)建造船舶增值稅退稅政策、內(nèi)外貿(mào)同船運(yùn)輸境內(nèi)船舶加注保稅油和本地生產(chǎn)燃料油政策、啟運(yùn)港退稅政策、進(jìn)出島航班加注保稅航油政策、國(guó)際消費(fèi)品博覽會(huì)進(jìn)口展品稅收優(yōu)惠政策。

當(dāng)我們提及海南自貿(mào)港稅收優(yōu)惠時(shí)，都會(huì)提及一個(gè)“雙15優(yōu)惠”，這里的“雙15”，一個(gè)是企業(yè)所得稅，一個(gè)是個(gè)人所得稅，兩個(gè)都能夠享受到15%的低稅率。

可以說(shuō)，全國(guó)能享受到這個(gè)雙15的稅收優(yōu)惠沒(méi)幾個(gè)地方。

在我們國(guó)家，大多數(shù)地區(qū)企業(yè)所得稅都是按照25%的稅率來(lái)征收的，這就相當(dāng)于，假設(shè)某家企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅收入是1億元，那按照25%，每年就要交2500萬(wàn)的企業(yè)所得稅。

但如果這家企業(yè)設(shè)在海南自貿(mào)港，可以享受15%的企業(yè)所得稅率優(yōu)惠。那他一年，就可以節(jié)省所得稅1000萬(wàn)元。這可是一筆不小的數(shù)目。

不過(guò)，肯定不是什么樣的企業(yè)都能享受到這些優(yōu)惠，這里你還需要滿足兩項(xiàng)硬性條件。

第一，企業(yè)在海南自貿(mào)港得要實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)。也就是這家企業(yè)首先得注冊(cè)在海南自貿(mào)港，然后它的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人員、賬務(wù)和財(cái)產(chǎn)都要在自貿(mào)港，四者缺一不可。

第二，企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，得屬于海南自貿(mào)港鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)，而且主營(yíng)業(yè)務(wù)收入要占總收入60%以上。

那海南公司注冊(cè)地址可以是住宅嗎？海南可以使用實(shí)際的辦公地址作為注冊(cè)地址，也可以使用符合規(guī)定的住宅地址。但不管使用哪種地址，都需要提供相應(yīng)的證明，比如租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件或街道備案證明。

小博結(jié)語(yǔ)：公司注冊(cè)地址是最基本的，如果沒(méi)有場(chǎng)所，無(wú)法完成一個(gè)公司的注冊(cè)。并且目前海南的地址要求趨于嚴(yán)格，在市場(chǎng)監(jiān)督管理局的注冊(cè)系統(tǒng)中，已經(jīng)強(qiáng)制要求提交注冊(cè)地址證明材料（房產(chǎn)證、房屋租賃合同）。如果你想在海南開(kāi)一家公司，且要享受優(yōu)惠政策的話，那就要有實(shí)際辦公地址且實(shí)際運(yùn)營(yíng)了。

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